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1.夫妻一方用共同财产购买的住房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的南通住房；
3.两人以上共同接受赠与的住房；
4.两人以上共同继承的南通住房；
5.因拆迁补偿形成的共有住房.
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南通房屋抵押借款条件
（一）公司房产贷款,二手房子创业贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,抵押住宅生活支出贷款,企业购房合同生意贷款等房屋抵押借款要求房屋的年限在15年之内；
（二）南通抵押房屋借款的面积要大于40平米.
（三）抵押房屋要有较强的变现能力.
（四）一般为“房屋房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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1、全款房,商品房,商业房南通各种现房都需要提供所属权现房证
2、现房证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、南通现房借资征信报告
南通按揭房产贷款的利率各家银行基本相差不大,利息不是南通银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.抵押商住两用房产创业贷款,抵押拆迁安置房屋生活支出贷款,按揭住宅商务活动贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.